Thông tin cuộc thi tuyển thiết kế phương án ý tưởng khu chung cư phức hợp Sao Mai Lotus Lake

2 months ago 26

Với mục đích lựa chọn thiết kế ý tưởng kiến trúc có chất lượng tốt nhất; có thẩm mỹ mang tính quốc tế cao; phù hợp với quy mô, tính chất, chức năng công trình; có tính khả thi cao; đáp ứng các yêu cầu tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng công trình và các yêu cầu kỹ thuật khác theo quy định, làm cơ sở triển khai thiết kế chi tiết và xây dựng công trình’ Tập đoàn Sao Mai tổ chức cuộc thi tuyển thiết kế phương án kiến trúc công trình “Khu Chung cư phức hợp Sao Mai Lotus Lake”

Thông tin cuộc thi

1. Tên dự án: Khu chung cư phức hợp Sao Mai Lotus Lake

2. Địa điểm xây dựng: Phường Bình Khánh, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang.

3. Chủ đầu tư: Tập đoàn Sao Mai

4. Thời gian thi tuyển:

Nhận đơn đăng ký dự thi: 9h00 ngày 17/11/2022 đến 16h00 ngày 30/11/2022 Giải đáp và trả lời thắc mắc: 23/11/2022 đến 5/12/2022 Hướng dẫn thực địa: ngày 23/11/2022 và 24/11/2022 Nộp tác phẩm dự thi: Trước 16h00 ngày 10/1/2023 Giai đoạn chấm thi: từ 11/1/2023 đến 15/2/2023 Hội đồng công bố kết quả cuộc thi và trao giải – Kết thúc cuộc thi: 16h00 ngày 16/1/2023

Địa điểm xây dựng và hiện trạng khu đất

1. Vị trí địa lý: Công trình “Khu chung cư phức hợp Sao Mai Lotus Lake” thuộc đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Nam rạch Trà Ôn, phường Bình Khánh, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang. Cách đường Trần Hưng Đạo (QL 91) khoảng 100 m thuộc khu vực phía Bắc thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang. Ranh giới tứ cận:

Phía Bắc: giáp Khu dân cư cán bộ, kế bên bờ kè sông Hậu. Phía Nam: giáp với đường Trần Hưng Đạo. Phía Đông: giáp với đường Quản Cơ Thành. Phía Tây: giáp với hẻm đường Trần Hưng Đạo

2. Hiện trạng địa hình: Khu vực dự án nằm trong quy hoạch phân khu 1/2.000 Khu dân cư Nam Trà Ôn phường Bình Khánh, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang. Hiện trạng là đất ở đô thị, đất trồng cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản. Địa hình tương đối bằng phẳng, đồng bộ, cao độ trung bình toàn khu khoảng (+2,64) m, cao độ thấp nhất là (+2,4)m. Địa hình dốc dần từ đường Trần Hưng Đạo về phía khu đất xây dựng.

3. Diện tích sử dụng đất: 10.662,3 m2, trong đó dự kiến:

Khối chung cư phức hợp: 3.595,1 m2 Nhà phố kết hợp thương mại: 2.013 m2 Công viên cây xanh: 1.458,5 m2 Đường giao thông: 3.595,7 m2

Yêu cầu thiết kế

1. Ý tưởng kiến trúc

Nằm ở vị trí chiến lược về mặt địa lý, thiết kế công trình cần mang ý nghĩa riêng cho khu đô thị mới, xứng đáng là công trình tiêu biểu cho toàn đô thị thành phố Long Xuyên. Thiết kế cần hướng đến cung cấp một không gian sống chất lượng với cảnh quan tuyệt vời. Phong cách kiến trúc hiện đại, không trang trí phù phiếm, tiết kiệm không gian, thân thiện với môi trường, màu sắc tươi sáng, năng động, giao thoa cùng thiên nhiên. Bố trí bên trong khu phức hợp là một hồ sen điều hòa – gắn liền với tên dự án – vừa tạo cảnh quan, điểm nhấn cho khu phức hợp, vừa mang lại không khí trong lành cho cư dân.

2. Tính thẩm mỹ

Thiết kế khu chung cư phức hợp với kiến trúc mỹ quan, hiện đại theo phong cách quốc tế cao, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo tiêu chí đô thị loại I. Hình thức tương xứng cảnh quan chung của khu vực trung tâm thành phố Long Xuyên. Thiết kế đảm bảo thẩm mỹ, an toàn, tối ưu giải pháp, tiết kiệm năng lượng, tuân thủ tuyệt đối Luật Xây dựng và các quy chuẩn – tiêu chuẩn hiện hành; Thiết kế cần sáng tạo, độc đáo, tạo ấn tượng về sự hiện đại, kỹ thuật cao, sang trọng và phong cách kiến trúc đương đại. Về tổng thể, công trình phải là tổ hợp kiến trúc có tính đồng bộ và gắn kết; Thiết kế đảm bảo tối ưu diện tích sử dụng đất, là hình mẫu điển hình cho các dự án trong tương lai của Tập đoàn Sao Mai. Bố cục không gian kiến trúc hiện đại, tạo sự hài hoà với cảnh quan kiến trúc khu vực, kết nối với các không gian mở, phù hợp với diện mạo khu đô thị. Ưu tiên bố trí công trình cao tầng chính là “Chung cư phức hợp Sao Mai Lotus Lake” tại vị trí trung tâm khu đất và các lô nhà ở liền kề dọc theo tuyến đường giao thông nội bộ nhằm khai thác tối ưu quỹ đất dự án.

3. Tổ chức công năng

Bố trí đầy đủ, hợp lý, hài hòa các công trình chức năng cần thiết bên trong khuôn viên dự án, đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và các tiêu chuẩn quốc tế, gồm tối thiểu: 01 tòa nhà hỗn hợp dịch vụ, thương mại và chung cư; Nhà phố kết hợp thương mại dịch vụ; 01 công viên cây xanh – diện tích theo QCVN 01:2021; 01 nhà giữ trẻ – diện tích theo QCVN 01:2021 (bố trí ở tầng trệt tòa nhà chung cư); 01 bãi giữ xe – diện tích theo QCVN 01:2021 (bố trí ở tầng hầm tòa nhà chung cư). Tổ chức giao thông ra vào công trình thuận tiện, phù hợp với các tiêu chuẩn hiện hành. Bố trí đủ chỗ đỗ xe phục vụ cho bản thân công trình (chỗ đỗ xe có thế bố trí trong khu sân vườn, tầng hầm hoặc các tầng nổi tại khối đế của công trình); Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cần đảm bảo thiết kế đồng bộ, tuân thủ các quy định và những tiêu chuẩn liên quan; Đảm bảo tính chất, cơ cấu và số lượng về các sản phẩm theo nội dung được Chủ đầu tư duyệt trong quá trình thực hiện bước thiết kế tổng mặt bằng và ý tưởng sơ bộ. Chung cư phức hợp cần đảm bảo các chức năng sau: Chức năng chỗ để xe và khu kỹ thuật (tầng hầm); Chức năng quản lý điều hành, sinh hoạt cộng đồng và công trình công cộng (nhà trẻ, mẫu giáo) (1 tầng); Chức năng dịch vụ thương mại (Các cửa hàng tiện ích, dịch vụ giải trí, nhà sách, siêu thị, nhà hàng, quán giải khát, khu ăn uống foodcount, fastfood, khu xông hơi, khu massage, phòng khám, nhà thuốc phục vụ cư dân sống trong chung cư) (2 tầng); Chức năng ở (các tầng còn lại): Cơ cấu diện tích căn hộ dự kiến: Căn hộ loại A (chiếm 10%): 01 phòng ngủ; Căn hộ loại B (chiếm 70%): 02 – 03 phòng ngủ; Căn hộ loại C (chiếm 20%): ≥ 03 phòng ngủ. Các nhà phố kết hợp thương mại dịch vụ cần đảm bảo các chức năng sau: Chức năng dịch vụ thương mại (tầng trệt); Chức năng ở (các tầng trên).

4. Quy mô, diện tích tối thiểu

Căn hộ chung cư: Phải có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh. Căn hộ chung cư phải được chiếu sáng tự nhiên. Phòng ngủ phải được thông thoáng, chiếu sáng tự nhiên. Chiều cao tầng đáp ứng các tiêu chuẩn sau: Với phòng ở: Không thấp hơn 3 mét. Với phòng bếp, vệ sinh: Không thấp hơn 2,4 mét. Với tầng hầm, tầng nửa hầm và tầng kỹ thuật: Không thấp hơn 2,2 mét.

5. Giải pháp kinh tế kỹ thuật

Giải pháp thiết kế cần thiết thực và phù hợp với điều kiện xây dựng ở Việt Nam, đồng thời tối ưu hóa thời gian thiết kế và thi công; Tư vấn thiết kế cần lưu ý đến các nội dung về vận hành, bảo trì dài hạn để tiết kiệm chi phí đầu tư, chi phí vận hành, bảo trì bảo dưỡng; Thân thiện với môi trường, yếu tố “xanh” trong thiết kế có được xét đến. Ưu tiên các thiết kế bố trí tấm pin năng lượng mặt trời trên mái tòa nhà hỗn hợp, các nhà phố kết hợp thương mại dịch vụ, công trình công cộng; Tư vấn cần có bảng số liệu thống kê diện tích sàn hữu dụng, diện tích sàn kỹ thuật, diện tích sàn kết cấu và diện tích các khu phụ trợ và bố trí một cách hợp lý và tối đa hóa diện tích khai thác kinh doanh và sử dụng.

Thông tin liên hệ

Tập đoàn Sao Mai

Địa chỉ: Số 326 Hùng Vương, P. Mỹ Long, TP. Long Xuyên, An Giang Liên hệ: Mr Hiền – 0946 554 150 hoặc Mr Khoa – 0943 868 050 Email: [email protected]

Mẫu đơn đăng ký

Tố Uyên – TCKT.VN
© Tạp chí Kiến trúc

Read Entire Article